Maison à vendre 384 300 € 262 m²
à Coligny

MAGNIFIQUE Ferme rénovée de Caractère de 222m2, avec partie supplémentaire aménageable de 40m2 (Idéal Gîte ou Rbnb), et dépendances, sur une parcelle de 3200m2 ! Idéalement située en sortie de village, à 5 minutes de COLIGNY et ST AMOUR, 12 minutes de MARBOZ, 28 minutes de BOURG EN BRESSE, et à 1h15 seulement de LYON, proche axe autoroute A39. Au CALME SANS VIS-A-VIS, avec vue complètement dégagée sur la campagne, sans être totalement isolé : un vrai coin de paradis.. Dès l'entrée vous serez conquis par le CHARME d'une rénovation faite avec des matériaux de qualité, et surtout par de beaux volumes très LUMINEUX dans chacune des pièces. Vous disposez ainsi d'une belle entrée, d'un premier salon suivi d'un deuxième, d'une belle cuisine avec bar et d'une vaste salle à manger. Un bureau (ou chambre), une salle d'eau et une buanderie accompagnent ces espaces au rez-de-chaussée. Vous découvrirez ensuite à l'étage un palier très COSI desservant 4 belles et grandes chambres ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire). Ce palier dessert également une partie à aménager (huisseries double vitrage) avec un potentiel studio, gîte ou Rbnb évident (...). Vous profiterez ensuite à l'extérieur d'une belle parcelle arborée avec sa vue complètement dégagée sur les prés, avec sa terrasse en partie abritée et son potager, sans oublier les dépendances et ateliers, où encore le four à pain... La maison dispose de tous les atouts CONFORT : double vitrage intégral, isolation de qualité, FIBRE OPTIQUE, Portail électrique, Tout à l'égout, Four à pain en fonctionnement... Vous l'aurez compris, les espaces sont bien présents dans cette ferme de caractère au calme à la campagne ! Alors pour en savoir plus, Appelez-moi au 06 48 32 69 00.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier NIVAULT 06 48 32 69 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.736870)