Maison à vendre 169 000 € 170 m²
à Estouy

IDEAL INVESTISSEUR! Sur commune prisée de la vallée de l'essonne, à 10mn de Pithiviers, 45mn d'Orléans, opportunité d'investissement pour cette maison de 170 m² divisible pouvant donner lieu à 2 voire 3 locations avec accès indépendant et cour commune sur un terrain de 339m². La maison principale se compose aujourd'hui d'une pièce de vie de plus de 50m², cuisine équipée et séparée, wc, accès à la cave depuis l'intérieur. A l'étage, une vaste et lumineuse pièce palière de 29m², donne accès à une chambre et son dressing. Quelques marches et deux portes de séparation donnent accès ensuite à ce qui pourrait être envisagé pour un second logement où il existe aujourd'hui une salle d'eau, wc, deux chambres et un accès direct à une sortie sur cour par escaliers extérieurs. En rez de jardin, dans la cour, découvrez un bureau indépendant chauffé et isolé, un local chaufferie, mais aussi une grange de 60m² avec électricité et évacuation d'eau prévue pouvant donner vie à un troisième logement ou à toute autre sorte de projet. Possibilité de stationnement dans la cour. Ecole maternelle à pied, commerces à 8kms. Visite filmée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie LALLIOT 06 98 63 39 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.736552)