Maison à vendre 1 198 000 € 600 m²
à Barjac

Haut lieu de la préhistoire et du tourisme culturel ! A une toute petite enjambée d'un beau château du XVIème siècle flanqué de tours d'angles, cette Demeure de charme saura vous séduire par ses pierres apparentes, ses matériaux anciens alliant l'authenticité et l'élégance d'une rénovation très lumineuse entremêlée d'audace contemporaine et de sobriété provençale. Une bonne situation à proximité immédiate des commerces, à deux pas de magnifiques lieux de baignades des Gorges de l'Ardèche et des balades dans les magnifiques villages de l'Uzège. Une somptueuse entrée par un porche voûté en pierre apparente desservant un parc d'environ 5230m² joliment arboré et paysagé, pouvant accueillir un projet de construction. Un lieu privilégié, offrant environ 600m² de surface habitable et approximativement 300m² de dépendances à rénover comprenant des combles et des garages. La surface habitable comprend un logement principal d'environ 300m² dont 5 chambres d'hôtes rénovées soigneusement, équipées et meublées avec sanitaire chacune. Un gîte indépendant équipé et meublé d'environ 80m² sur deux niveaux. Une grange en pierre d'environ 200m², entièrement rénovée aux normes en 2017 pour accueillir des hôtes, comprenant deux salles de restaurant, cuisine professionnelle, cave à vin et sanitaires. Cette grange offrant des prestations de qualité, pourrait être exploitée à des fins commerciales pour une activité de restauration, de tables d'hôtes, de séminaire ou tout simplement pour un deuxième gîte. Le tout bénéficiant d'une communication par une confortable cour ouverte sur le jardin ombragée d'un majestueux marronnier ou vous prendrez du plaisir à festoyer entre convives. Enfin, le parc est agrémenté d'une spacieuse piscine sécurisée (12*6m) avec cuisine d'été, pool house et plage. Une chose est certaine, le soleil sera au rendez-vous, pour vous accueillir et vous accompagner dans cette demeure à vocation familiale pour une activité d'accueil ou commerciale, à deux pas des plus grands sites touristiques et des caves vinicoles où l'on peut déguster avec modération les vins de de notre belle région... Une Propriété sélectionnée par BOTELLA & Fils Immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 10219