Maison à vendre 452 000 € 200 m²
à Joyeuse

Sur les hauteurs de Joyeuse (7min), Ardèche, à 25 min d'Aubenas et 15 min des Vans : Maison écologique bois RT2012 (double A) 5 chambres (dont 1 en studio) avec de grands et lumineux espaces de vie. AGENCEMENT - DISPOSITION : Un grand séjour lumineux de 51m² vous accueille avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois. Le charme opère immédiatement. Cet espace distribue en rez-de chaussée une cuisine d'été/buanderie et deux chambres du côté jardin puis un large bureau avec chambre en mezzanine et la salle de bain ( baignoire et douche Italienne ). Une large mezzanine ( et son filet pour les sieste estivales ! ) mène à une troisième chambre toujours baignée de lumière grâce aux larges Velux avec stores électriques. Par un large couloir au rez de chaussée et de plain pied, vous accédez au studio avec chambre en mezzanine. L'omniprésence de la lumière et la chaleur du bois est ce qui attire immédiatement dans cette maison. Les deux unités d'habitations sont de plain pied avec une terrasse bois de 100m² exposée Sud-Sud-Est et agrémentée d'une piscine en matériaux durables. Dans le prolongement de la bâtisse se trouve le terrain avec un atelier/garage, un abri de jardin, une basse-cour et le jardin créé depuis 5 ans mais déjà luxuriant. PRESTATIONS : - Maison écologique RT2012 en grande partie de plain-pied et très basse consommation - Isolation 237mm Ouate de cellulose et produits de construction qualitatifs - Studio indépendant ( location ? ) - Piscine 5 x 3,5 m avec bar/pool-house sur terrasse bois de 100m² - Terrain constructible de 2038m² - Assainissement certifié Spanc - Internet haut débit - Places parking Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, région verte par excellence au centre d'innombrables attractions touristiques comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac, le Parc Régional des Monts d'Ardèche. ÉLÉMENTS FINANCIERS : Son prix : 452.000 € Taxe foncière : 1.115 € Facture élec. : 107,96 € pour Q2 2021 (2eme trimestre) Possibilité de location, soit du studio, soit de la maison principale pour accueil de petits groupes, stages, formations, etc... Possibilité d'installation d'une ou deux roulottes dans le jardin. Visite virtuelle complète disponible sur notre site web, pensez à mettre en mode plein écran. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires charge vendeur - agent commercial RSAC - Vincent SCRIBE - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR - Registre du commerce 40834475202127 - Carte professionnelle 38012018000029731