Maison à vendre 375 000 € 105 m²
à Saint-Herblain

iad France - Fanny KEREMBELLEC (06 33 74 98 59) vous propose : SAINT-HERBLAIN BOURG DANS LE SECTEUR CALME DE LA BOURGONNIERE, MAISON 2 CHAMBRES ET 1 BUREAU AVEC JARDIN, PROCHE DE TOUTES COMMODITES Charmante maison en parfait état de 105m² environ (carrez), 110m² environ (habitables), proche de toutes commodités. Au calme de son impasse, cette maison de 1992 et son jardin arboré de 88m² environ avec cabanon bois, orienté sud et sans vis-à-vis est agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie traversant de 56m² environ sur parquet, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour est doté d'un poêle à pellets très agréable l'hiver. La véranda dont les larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse carrelée et le jardin permet de profiter toute l'année de la verdure. Également sur ce niveau, un garage avec haillon électrique récent, une buanderie et des WC avec lave-main. L'étage se compose d'un pallier desservant 2 chambres avec placards intégrés, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou chambre d'enfant, d'une salle d'eau sur parquet bois exotique avec une vaste douche à l'Italienne et double vasque. Des WC indépendants complètent cet étage. Les plus : les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage individuel au gaz (chaudière changée il y a 6 mois), VMC, et 2 stationnements supplémentaires devant la maison. Commodités : commerces, transports, écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate SES POINTS FORTS : maison bien agencée, dans un état impeccable, jouissant d'une belle exposition, d'un jardin et d'un garage dans un secteur calme. Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny KEREMBELLEC (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com