Maison à vendre 172 000 € 89 m²
à Villemandeur

iad France - Stéphanie GASTELLIER (06 80 31 79 38) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette jolie maison surélevée. Aucun travaux à prévoir, on y pose ses valises en arrivant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour lumière traversante de 30 m2 environ donnant sur une terrasse carrelée de 32 m² environ, une cuisine équipée séparée, une salle de bain (baignoire, douche, double vasques) et WC suspendu séparé. A l'étage, une grande chambre avec placards et dressing séparé, une 2ème chambre avec cabinet toilette (lavabo et WC), et un petit bureau de 4 m2 environ Le sous-sol en rez-de-jardin est compartimenté en 3 zones / garage/atelier de 27 m2 environ, buanderie et pièce aménagée en 3ème chambre de 13 m² environ avec fenêtre et un espace sous escalier pouvant servir de cave. Le tout sur un terrain clos de 473m2 environ avec potager, un abri de jardin, un bûcher, un chalet carrelé et chauffé (idéal pour installer un spa par ex), arrosage automatique sur compteur jardin, une trappe sécurisée permet l'accès au vide sanitaire et parking 3 places. Toutes les commodités accessibles à pied. 10 min de la gare et 5 min de l'autoroute en voiture. Les +++ : double vitrage PVC avec volets en aluminium, isolation par l'extérieur, radiateurs en fonte, portail électrique, tout à l'égout, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GASTELLIER (ID 57235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com