Maison à vendre 195 000 € 101 m²
à Juillac-le-Coq

iad France - Herve ERISSET (06 48 80 09 02) vous propose : Au coeur de la Grande Champagne, idéalement située à 5 km au sud-ouest de Segonzac, 13 km au sud-est de Cognac, 33 km à l'ouest d'Angoulême, à 8 km d'Archiac et 16 km de Barbezieux, Cette charmante maison de plain-pied sur un terrain de 1798 m2 environ vous séduira par la qualité de ses prestations, aucuns travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Composée à l'avant d'une cour fleurie avec store ban en façade, et à l'arrière d'un jardin piscinable avec potager et arbres fruitiers, l'ensemble est parfaitement entretenu. Le bien comprend une entrée de 5m2 environ avec rangements, une cuisine séparée de 9m2 environ et équipée, de bonne facture avec une buanderie de 5m2 environ attenante. Le couloir désert un WC séparé, une salle de bain de 6m2 environ avec baignoire et douche, deux chambres climatisées de 12m2 environ chacune, et une chambre actuellement utilisée en bureau de 9m2 environ. Un séjour climatisé de 25m2 environ donne sur une véranda construite il y a 2ans, isolée et climatisée également, en outre cette dernière dispose de velux se tintant électriquement pour un confort maximum. Deux terrasses extérieures finissent de composée l'ensemble. Un garage attentat de 23m2 environ avec mezzanine dispose en plus d'une réserve de 5m2 environ et d'un atelier de 22m2 environ. Dans le jardin se trouvent deux dépendances de 10m2 environ et un abri de jardin de 6m2 environ ainsi que plusieurs réservoirs d'eau. L'assainissement est assuré par fosse septique, le chauffage par climatisation réversible récente et convecteurs en appoint. Le cumulus de 200l a été changé il y a 4ans, l'adoucisseur d'eau a 4 ans également et les huisseries sont en PVC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve ERISSET (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com