Maison à vendre 263 000 € 145 m²
à Saint-Martin-des-Besaces

Vous souhaitez acheter une maison à Saint-Martin des besaces, Souleuvre en Bocage, Calvados, Normandie ? Nous vous proposons un bien rare à la vente, atypique, une ancienne gare récemment rénovée avec goût, en coeur de bourg, mélangeant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison de 145 m2 avec dépendance comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond d'environ 45 m2, orientée sud, équipée d'un poêle à bois dans une cheminée ancienne, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale au RDC, des WC indépendants, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau dans la dépendance et une buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. En sous-sol, une magnifique cave voutée de 30 m2. La maison est située sur un magnifique parc de 2900 m2, fleuri et arboré, sans vis-à-vis. Le parc est doté d'un portail électrique, d'une allée éclairée, d'un puits, d'un atelier avec appentis, d'une serre et d'une cabane en bois. Les travaux effectués il y a moins d'un an concernent l'installation d'une pompe à chaleur, de radiateurs, l'électricité, les sanitaires, l'isolation, la décoration. Prévoir des travaux de remplacement des menuiseries. Saint-Martin des Besaces est un charmant bourg de 1200 habitants situé à proximité immédiate de l'A84 et à 20 min du périphérique de Caen. Le tissu artisanal, commercial et associatif y est dense et diversifié. La maison est située à 2 pas des écoles, commerces et soins médicaux. Sur la place du village, les Halles du 19ème siècle accueillent un marché de producteurs tous les samedis. Pour les amoureux de la nature, la région offre un paysage typique de pâturages, de collines boisées et de vallées traversées par des rivières comme la Vire et la Souleuvre. dont 5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.