Maison à vendre 339 000 € 231 m²
à Joppécourt

Marie-Elodie Pagnoncelli vous invite à découvrir cette ancien corps de ferme entièrement rénové où l'authenticité a été préservée et mélangée à la modernité . Cette bâtisse érigée sur un terrain de +/- 10 ares clos et arboré est située sur le charmant village de Joppécourt à deux pas de la frontière Luxembourgeoise et Belge( 24 km de ESCH -A , 35 km de ATHUS ). Dotée d'une surface habitable de + 231 m², elle séduira également les amateurs d'authenticité à la recherche de très grands espaces, désireux de profiter d'un cadre verdoyant, où il fait bon vivre. Au Rez de chaussée: Une vaste entrée de 20 m2 , dessert d'un côté un palier avec une salle de bain de 9 m2 avec douche et double vasque , un wc séparé avec coin laverie ainsi qu'un premier accès direct à la terrasse semi couverte d'environ 50 m2 au sol et au jardin. De l'autre côté : une spacieuse cuisine toute équipée de 32 m2 , après quelques marches vous accéderez soit au jardin , soit à un espace en mezzanine très lumineux véritable espace cooconing et de détente avec vue sur l'espace extérieur , ou accéder à une pièce à vivre de 77 m2 possédant jusqu'à 4 mètres de hauteur au faîtage pouvant devenir une salle à manger , une salle de réception, un séjour , une activité professionnelle annexe avec un 3 ème accès direct au jardin ainsi qu'aux places de stationnement. Au 1er étage: un palier dessert 3 grandes chambres dont 2 de plus de 20 m2 , ainsi que l'accès au grenier . S'ajoutent à ce bien exceptionnel : Un abris a bois de 15 m2 , un grand atelier de 20 m2 ( avec électricité ), un petit cabanon , une grange de 60 m2 au sol (avec petit jardin attenant) à conforter pouvant servir de stockage , garage ou futur projet d'investissement ( maison ) , avec ce bien s'ajoute une forêt composé de plus d'un hectare ! Aucun travaux à prévoir matériaux et finitions de qualité ! Coup de coeur assurée Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.pagnoncelli@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BREY sous le numéro 852 509 215