Maison à vendre 395 000 € 350 m²
à Clion

A 10 minutes de Jonzac, 6 mins de Saint Genis de Saintonge et à 45 mins des plages, cette charentaise, édifiée sur un terrain de 4 494 m2, se compose d'une partie d'habitation principale d'environ 188 m2 et d'une partie dédiée à la location touristique. Le logement principal se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un vaste salon d'environ 37 m2, d'une cuisine d'environ et d'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. La partie locative se compose de deux chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau attenante dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, un gite avec son accès privé d'environ 38 m2 comprenant une cuisine, une salle d'eau, 2 couchages, une terrasse. Le chai attenant a été rénové pour y installer une salle de séminaire d'environ 70 m2 avec cuisine ouverte. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par 2 poêles à granules, 1 poêle à bois, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. La toiture de la partie habitation a été refaite en 2019. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de son potager, de plusieurs dépendances dont une écurie avec 2 boxes, d'un garage d'environ 40 m2 et de 2 terrasses. Une visite virtuelle est disponible pour les pré-visites. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138