Maison à vendre 346 500 € 103 m²
à Mûrs-Erigné

MÛRS-ÉRIGNÉ EN EXCLUSIVITÉ, à 2km des commerces et écoles, au calme d'un petit hameau résidentiel avec accès à des petits chemins de ballade dans la campagne, maison plain-pied de 2015 (sous garanties décennales) de 103m² + garage. Construction de maître d'œuvre avec des artisans locaux, norme RT 2012. Entrée avec vestiaire, séjour avec deux baies vitrées Sud et Ouest donnant sur une grande terrasse + fenêtre à l'Est, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès au cellier/lingerie puis au garage. La partie nuit est séparée par une porte à galandage qui donne sur quatre chambres, salle de bains + douche, Wc avec lave-mains. Terrain de 557 m² clos et paysagé (la piscine sera enlevée et la pelouse refaite). Maison économe et confortable avec son chauffage au sol par pompe à chaleur. Volets roulants électrique et fenêtres/baies en aluminium. Couverture en ardoise naturelle. Connexion internet reliée à la fibre. Beau plain-pied de qualité, accès directe à ANGERS mais au calme, car scolaire, Super U et zone commerciale à 2km. A voir vite ! N'hésitez pas à demander la visite 3D avec des vues extérieur à 360°. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413113549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 http://www.jolivet.optimhome.com (réf. 504030 )