Maison à vendre 333 000 € 150 m²
à Saint-André-de-Cubzac

C'est dans le charmant village de Gauriaguet, que se trouve cette belle maison de 100 m2 avec une véranda de 59 m2, sur un terrain de 1 520 m2 entièrement clos et arboré avec goût. L'intérieur a été entièrement rénové avec beaucoup de charme. Elle se compose d'une entrée, donnant sur un vaste séjour avec sa cuisine équipée et aménagée (nombreux rangements très fonctionels) et son salon avec une cheminée, l'ensemble étant très lumineux. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains (baignoire et cabine de douche) et un premier wc indépendant. Depuis la cuisine, on accède à un cellier, qui donne sur un très grand garage (42 m2). Une grande véranda attenante au garage (59m2) avec un barbecue, donne sur une belle piscine de 10 x 5 m2. Pool House avec wc, douche, vestiaire et local technique. Ouverture en pvc, double vitrage et volets roulants électriques et programmables Chauffage central au fuel (chaudière en excellent état, révisée) Parfaite isolation (2 couches de laine de verre + laine de roche projetée) permettant de considérables économies d'énergie. Assainissement individuel aux normes, et en parfait état. Proche des écoles, et à 2 km de la gare. De part sa situation sur la commune, la maison ne subit pas de nuisances sonores, ni de la lgv, ni de la RN 10 Coup de coeur assuré..... à voir très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christine VIALLAS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518376058 Greffe de BORDEAUX) 06 87 78 13 77 http://www.viallas.optimhome.com (réf. 502873 )