Maison à vendre 322 000 € 160 m²
à Saint-Pierre-de-Clairac

En exclusivité chez Capifrance Située sur la commune de Saint pierre de Clairac, proposant mam, école primaire, transports scolaires pour collèges et lycées, diverses associations culturelles et sportives, stade, dojo...Un village dynamique à la campagne, proches des commodités, 10 min de la zone O'green de Boé et 20 min d'Agen. Maison familiale en pierre construite en 1821 avec agrandissement en 1981 sur un terrain de 8000 m2 avec arbres fruitiers, parc pour animaux, jardin, poulailler, une source et 2 puits. Un abri voiture de 80m², une cuisine d'été de 15m² et un espace atelier de 15 m². Cette maison vous offre en rez-de-chaussée un agréable salon avec sa cheminée bois, un grande cuisine lumineuse et fonctionnelle refaite en 2018, 3 chambres, 1 salle de bain, un wc,une seconde cuisine d'été, des placards de rangements dans les espaces de dégagements. A l'étage, 3 chambres, un wc, possibilité sur le même niveau d'ouvrir sur les combles aménageables d'une surface de 80m². Ces combles sont aussi accessibles par l'extérieur avec entrée indépendante. Travaux réalisés de moins de 10 ans, menuiseries pvc double vitrage, isolation des combles, cumulus, cuisine, vmc, radiateurs électriques à inertie, traitement préventif contre les termites valable 10 ans. La taxe foncière est de 967 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laetitia ROUVE 06 35 53 85 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.736875)