Maison à vendre 790 000 € 200 m²
à Montberon

Magnifique Maison de Maître sur 12 450 M2. *EXCLUSIVITÉ INNOVILLA* Beaucoup de charme pour cette belle propriété et cette véritable maison de Maître T6 de 200 M2 habitables (évolutifs), une authentique bâtisse au style Toulousain, devenu si rare sur notre secteur ! Cette maison familiale fut entièrement rénovée, isolation, menuiseries alu double vitrage, volets roulant électrique et centralisés (en alu, isolé) toiture, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine...etc. Spacieuse lumineuse et fonctionnelle, elle nous offre des vues imprenables et reposantes, sur un bel environnement si privilégié. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 65m2, avec une belle cheminée centrale. Cuisine ouverte, équipée et complète. Une première chambre de 18m2 (aujourd'hui aménagée en pièce billard). Une salle d'eau avec douche italienne. WC séparé et buanderie. L'accès aux étages se fait par un bel escalier en bois/métal très bien conservé, donnant au premier sur son hall central typique desservant quatre belles chambres (deux fenêtres dans chaque pièces) de 18m2, 17m2 , 16m2, 13m2, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé de nouveau. Enfin au second nous retrouvons des combles aménageables avec 52 m2 environ déjà en partie isolés. Le tout vendu sur 12450 m2 de parc, boisés en fond de parcelle, et bordés d'un petit ruisseau. Plus de 200 m2 de terrasse carrelée, magnifique piscine à débordement. Jardin parfaitement arboré, paysagé. Un abri voiture de 35 m2, des dépendances (à rénover !). Portail automatique, alarme...etc Au calme avec une vue dégagée sur la campagne, en lisière de bois. Dans une zone naturelle le terrain n'est pas constructible. Sur la commune de Montberon 31140 proche de toutes commodités, écoles, commerces.... Accès autoroutiers à 8 minutes, aéroport Blagnac à partir de 20min ! A saisir rapidement ! CONSO ENERGETIQUE : E 287 EMISSION DE GAZ : B9 Prix de vente global 790 000 € dont 15 000 €TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. REF : TRANS- 249A