Maison à vendre 353 800 € 250 m²
à Saint-André-de-Cubzac

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre qui offre les typicités de l'ancien ; la pierre, le bois, les carreaux de gironde et cheminée. Cette bâtisse est composée de beaux volumes, sa superficie est d'environ 250M2 habitable avec en plus 194M2 de dépendances (garage, chai). Au rez-de-chaussée : une cuisine, une cuisine d'été, un salon - salle à manger, 1 grande chambre avec dressing, un espace de 33M2 pouvant servir de chambre, une sdb avec douche et baignoire, un wc indépendant, une buanderie et un cellier. A l'étage : une grande mezzanine, une chambre, un point d'eau avec wc. Une trés belle maison qui demande quelques travaux de rafraichissement. Attenant à la maison, un grand garage d'environ 60m2, un atelier, un local jardinage et un carport permettant d'abriter un camping-car, le tout sur une parcelle de 1479M2. Une parcelle supplémentaire de 3559m2 compléte le bien, elle est située devant la maison mais non attenante, totalement cloturée elle offre un magnifique verger dans lequel vous pourrez faire votre cueillette de cerises, pommes, pêches.... Située dans un environnement privilégié, véritable havre de paix ou il fait bon vivre non loin des commodités ; boulangerie, supérette, cabinet médical, coiffeur, école primaire et tennis, en seulement 3mn en voiture. Cette maison située dans le secteur Libournais à seulement 12mn de saint andré et 12mn de libourne sur la commune de villegouge. Vous pourrez vous rendre en 12mn à la Gare de Libourne avec ses liaisons avec Bordeaux en 18mn seulement, vous rendre à Paris en seulement 3h par la ligne TGV qui s'arrête à Libourne. L'autoroute A10 (axe Bordeaux/Paris) se trouve à 10mn seulement! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/praud