Maison à vendre 399 000 € 300 m²
à Saint-Etienne

***MONISTROL SUR LOIRE***GRANDE MAISON 7 pièces sur sous-sol située sur secteur résidentiel recherché, au calme, proche de toutes commodités. Cette construction de 2001, agréable à vivre, élevée sur 3 niveaux et offrant 255 m² habitable + un espace professionnel de 61 m² (idéal pour artisan), comprenant : au rez-de-chaussée : sous-sol / garage (4 voitures), et atelier / bureau / garage (professionnel) : au 1er étage : accès par hall d'entrée et escalier, séjour/salon ouvert sur la mezzanine avec accès à la terrasse OUEST, cuisine indépendante avec accès à la terrasse EST, dégagement nuit, WC et coin lave-mains, dressing, salle de repassage, 3 chambres, salle de bains et douche, au 2ième étage : accès par la MEZZANINE, les combles aménagés offrent 2 chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau à finir, et une grande salle de jeux. Au sous-sol : une 1ère partie de 104 m² au total, offrant : garage avec 2 portails, pouvant accueillir 4 voitures, et buanderie/chaufferie, salle d'eau, et WC : la seconde partie aménagée en espace professionnel comprenant : un atelier de 53 m², un bureau de 8 m², et un garage indépendant avec bonne hauteur. Caractéristiques techniques : chauffage POMPE à CHALEUR air/eau au sol (partie jour) + radiateurs, BALLON THERMODYNAMIQUE pour l'eau chaude sanitaire, aspiration centralisée, câblage RJ45 dans chaque pièces, parquet bois massif, portes intérieures en chêne. DPE C. A proximités  : centre-ville, zone commerciale, écoles, centre aquatique l'Ozen, cinéma, accès N88, Gare SNCF, St Etienne à 25 mns . Le tout sur terrain plat de 2200 m² en zonage constructible. Vous apprécierez : le bon compromis énergétique avec son système de chauffage et production d'eau chaude sanitaire en BASSE CONSOMMATION (2 ans), les terrasses extérieures, la situation proche du centre-ville, la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, de transformer la partie atelier en appartement indépendant, , la cheminée avec son insert arrondi dans le salon, le grand terrain PISCINABLE, le secteur calme, et les multiples sentiers de randonnée. A découvrir sans tarder. NOUVEAU SERVICE : possibilité de prendre un rendez-vous pour une visite guidées en live, permettant par le biais de la vidéo de vous proposer une visite en direct. Plus d informations, plans, photos sur demande.Ce bien vous est présenté par Laurent Fox , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0632113013 ou par email laurent.fox@drhouse-immo.com.