Maison à vendre 1 639 000 € 350 m²
à Sauternes

BORDEAUX RÉGION DE SAUTERNES CHARTREUSE LUMINEUSE 350m2 PARFAIT ÉTAT 5 CHAMBRES BUREAU PISCINE DÉPENDANCES 700m2 CAVES DANS LA ROCHE 350 M2 aménageables TERRAIN DE 1,3 HECTARE . POSSIBILITE ACHAT DE PARCELLES DE VIGNE EN PLUS. A 10 MINUTES DE SAUTERNES 8 MINUTES LANGON, 25 MINUTES DE BORDEAUX. GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EN CHAMBRES D'HÔTES POSSIBLE Luxorimo . Cette belle propriété est composée d'une habitation principale avec dépendances .L'habitation principale de 350m2, charme de l'ancien et confort moderne, est une chartreuse quasi plain pied des 17ème et 18ème siècles.Tout est en parfait état (toiture 2018, électricité neuve,double vitrage partout ,verre sécurit, chaudière à granulés de 2016 , tout à l'égout). Les pièces de réception ( séjour salon salle à manger de 90m2 traversant ainsi que la cuisine semi-ouverte de 25m2) donnent toutes sur le jardin , exposition sud-ouest .Il y a 5 chambres ( 30,21,20,15 et 50m2 ) dont 4 en rez-de chaussée avec sortie dans le jardin ; grand bureau traversant en rez-de chaussée de 50m2 donnant aussi sur le jardin. Jolis dégagements, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Piscine de 2018 de 14x7 avec volet électrique.Tout est entretenu : arrosage automatique, portail électrique,puits en fonction. Dépendances de 700m2 ( chai, stockage, garages, locaux techniques,..) + 350m2 de caves de 2 m sous plafond dans la roche avec accès par les jardins.. Le coût annuel du chauffage ? : 3300 EUR ( belle isolation ! Et belle chaudière à granules avec alimentation automatique de 15m3, tout se fait tout seul ). Bordeaux-Villenave d'Ornon est à 25 minutes par l'autoroute A62 ( entrée à 10 minutes ). Réf 75316