Maison à vendre 559 000 € 188 m²
à Léguevin

À LEGUEVIN au CALME, cette MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED de 172 m² + dépendance de 36 m² sur un TERRAIN PAYSAGE clos de 1400?m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par ses formes, ses matériaux, son confort, ses volumes et son ouverture sur l'extérieur, le tout dans un confort haut de gamme. Le hall d'entrée s'ouvre sur un VOLUMINEUX espace déplafonné de 74 m² où se côtoie un SÉJOUR/SALON se partageant un même INSERT CENTRAL et la CUISINE OUVERTE, ultra moderne, bien équipée, fonctionnelle avec d'astucieux rangements a été conçue de façon à occuper l'espace et permettre de profiter des convives tout en cuisinant. Sans omettre l'indispensable buanderie/cellier avec un coin cuisine et un WC séparé avec lave main. Ce bel espace baigné de lumière s'ouvre et se prolonge sur une immense terrasse avec son four à bois et la PISCINE, de quoi passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie chambres n'est pas en reste. Vous serez séduits par les 4 agréables CHAMBRES avec ses rangements dont une, avec sa Salle d'eau et une autre avec son discret dressing. Une belle et spacieuse SALLE DE BAIN avec baignoire et douche à l'italienne vient compléter cet espace, pour le bien être de chacun ! Sans oublier, un deuxième WC séparé. Au jardin paysagé, tout est étudié pour passer d'agréables moments de partage soit à l'ombre de la pergola, autour de la piscine avec sa plage de détente et de sa terrasse avec ses recoins à farniente ou à l'aire de jeux ; sans oublier la DÉPENDANCE EN BARDAGE BOIS de 36 m² potentiellement la " maison des invités ", une véritable chambre d'hôte avec vue sur la piscine en toute indépendance ou un bureau pour du télétravail serein ! À vous de déterminer et de finir le projet. Et pour compléter le tout, une REMISE ; un AUVENT pour 3 voitures et un GARAGE de 24 m² viennent compléter l'ensemble, indispensables au stationnement, au rangement et aux divers travaux. Ces prestations haut de gamme, la qualité des matériaux, le jardin et le cadre environnant font de cette maison un véritable bijou dans un cadre champêtre. J'AIME : L'environnement, le calme, la domotique, le potentiel de la dépendance en bois, la cuisine hyper équipée, la vue, l'arrière-cuisine, fond d'une impasse, maison économe, climatisation bi-zone, chauffe-eau thermodynamique, puits. Plus de photos sur mon site... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Jean-Antoine POCINHO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527602205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 http://www.pocinho.optimhome.com (réf. 504057 )