Maison à vendre 284 150 € 155 m²
à Saint-Vincent-sur-Graon

Maison 7 pièces. Bienvenue à Saint Vincent sur Graon, commune de Vendée Grand Littoral. Située à 15 minutes de la Roche-Sur-Yon, et à 20 minutes des plages, En plein coeur du village, cette maison de 7 pièces conviendra à une grande famille, un bailleur pouvant la transformer en deux appartements, ou une profession libérale qui profitera d'un grand espace de travail au rez-de-chaussée, et d'un espace vie à l'étage (Possibilité de faire un grand parking). 5 chambres, salon, cuisine, grand garage, salle de bain, wc. Un wc ou wc/salle de bain est à prévoir au rez-de-chaussé, les canalisations ont été intelligemment pensées, donc pas de soucis. Menuiseries récentes K-line, toiture neuve. Tout à l'égout, la fibre optique arrive. Très grand terrain de 1288 m2, constructible et piscinable. Vue sur le Lac du Graon, parcours autour du lac à 50 mètres. Habitable rapidement, mais j'ai quelques travaux d'embellissement assez simples à vous proposer. Classement énergétique DPE : E - CLIMAT GES : C Prix : 284150 euros, dont 9150 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (275000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, au 0768369595 ou par courriel à pj.caillard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Jean CAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 277733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.