Maison à vendre 699 000 € 187 m²
à Merignac

MAISON 6 PIÈCES 187 M² MERIGNAC Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité : Maison d'une surface de 187 M² dont une dépendance de 23 M² sur une parcelle de 642 M² avec piscine et jardin paysager. Transports en commun et commerces à proximités pour cette maison qui est idéalement située au croisement de Mérignac, Bordeaux Caudéran et Eysines en intra-rocade. La maison comporte au rez-de-chaussée une entrée avec un WC séparé, 1 grande cuisine équipée de 21 M² donnant sur la partie terrasse et jardin, une arrière cuisine ainsi qu'un espace buanderie, 1 salon d'environ 40 M², une lumineuse véranda de 25 M² avec vue sur le jardin, le tout exposé plein Sud et sans vis a vis. Possibilité d'aménager une chambre sur la partie salon si besoin. L'étage dispose de 3 chambres avec placards , dont une suite parentale avec dressing privatif et accès salle d'eau, une salle de bain avec une douche a l'Italienne et baignoire , WC séparé. Côté jardin, vous disposez d'une terrasse d'environ 150 M², une piscine chauffée et une dépendance de 23 M² avec sa 4éme chambre, son coin bureau et une pièce d'eau avec douche et lavabo. Maison entièrement rénové sur facture et garantie décennale en 2018 avec goût et matériaux de qualité. électricité et plomberie refaites a neuf également. Un espace parking de 110 M² et un garage a vélo couvert, un portail aluminium motorisé et un visiophone viennent compléter ce bien rare a saisir au plus vite. Chaudière a condensation Saunier et Duval depuis 2015. Budget 699 000 euros honoraires agences a taux réduits inclus de 3,82% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 673 300 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 277 211 SED . RCS 449 690 338 dont 3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.