Maison à vendre 365 000 € 137 m²
à Issoire

Situé dans un quartier résidentiel à Issoire, à 2 minutes en voiture de l'A75 et à 5 minutes à pied du centre ville et de la gare, je vous propose une villa moderne construite en 2015. Sur un terrain piscinable de 1750 m2 entièrement clôturé, cette maison de 135 m2, orientée sud est, vous séduira avec son espace de vie donnant sur une terrasse de 45 m2, une cuisine ouverte équipée, ses belles baies vitrées et à proximité la suite parentale de 12 m2 composée d'un dressing de 6 m2, d'une salle d'eau de 9 m2 et d'une terrasse de 15 m2. Au rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite, vous trouverez aussi un WC, un cellier de 9 m2 permettant d'accéder au garage isolé de 50 m2 avec ses 2 portes sectionnelles et à la cave de 20 m2. A l'étage, l'escalier dessert 2 grandes chambres de 15 et 13 m2, une salle d'eau de 6m2 et un dressing de 5 m2. Possibilité aussi de créer une terrasse accessible d'une chambre. La villa, sous domotique, protégée par un système d'alarme, est très bien isolé (R 0.35) et chauffée par un poêle à granulés (9KW), VMC double flux et ballon thermodynamique. Reliée à la fibre les personnes en home office comme les ''Gamers'' seront ravis. Enfin, une cuve extérieure de 5 000 litres alimente vos WC, machine à laver et arrosage extérieur. Le terrain de pétanque vous offrira de bons moments de détente en famille et entre amis. Vous l'avez saisi, c'est la qualité de construction et le niveau élevé des prestations et finitions qui caractérisent cette villa situé dans la belle ville d'Issoire. Le prix est de 365 000 € hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. Puisque vous êtes convaincus, téléphonez-moi !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gérald MARTINEZ 06 14 04 84 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737019)