Maison à vendre 509 900 € 202 m²
à Monsegur

EXCLUSIF et RARE. Magnifique demeure de charme en pierre, 8/9 pièces, 202 m² en parfait état, plus grange en pierre de 190 m², dans un écrin de verdure de 5,9 ha et au centre d'un superbe jardin paysager de 0,9 ha entièrement clos avec portail automatisé ! Calme et belle vue dégagée sans vis-à-vis. Intérieurs et extérieurs impeccablement entretenus ! Cliquez sur VISITE 3D et succombez au réel cachet de cette maison entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité et dans le parfait respect de l'architecture du patrimoine régional des belles demeures avec sols et murs en vraie pierre naturelle et remarquables poutres apparentes. Du portail électrique, un chemin privé vous conduit au pied de la maison avec un grand carport semi-fermé et pouvant aisément contenir 4 voitures. Cette belle demeure vous accueillera avec, au RDC : Une vaste entrée centrale (39 m²) divisée en espace salon TV, coin bureau et WC avec lave-mains. Deux belles suites parentales (21 m² et 19 m²) avec chacune SDB, WC et placards intégrés. Un très beau séjour traversant (52 m²) à toit cathédrale bois avec de splendides fermes et chevrons apparents en véritable chêne, une cheminée ouverte et de grandes baies vitrées. Une lumineuse et spacieuse cuisine (23 m²) entièrement équipée, avec espace repas, de nombreux rangements et sous un admirable plafond cathédrale bois. Séjour et cuisine ouvrant directement sur une imposante terrasse (50 m²) pavée et semi couverte, donnant de plain-pied sur le splendide jardin paysager. Un grand espace laverie et chaufferie (13 m²). A l'étage sous combles : Une mezzanine (13 m²) avec coin détente. Une 3e Chambre (16 m²). Dans le prolongement, un espace (45 m²) vide et non-aménagé avec possible création de chambre(s) supplémentaire(s) et/ou pièce(s) d'eau. Au sous-sol : Une pièce cave à vin (10 m²). Deux grands espaces caves (17 m² et 14 m²) et un local technique (6 m²). Confort douillet garanti avec un chauffage au sol par double circuit commutable pompe à chaleur ou chaudière fuel assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Aménagements, toitures, gouttières, pierres, dalles, volets bois, huisseries PVC double vitrage, électricité, boiseries, revêtements murs et sols, sanitaires, robinetterie, assainissement individuel, tout est en excellent état. Rien à faire dans la maison, juste déposer ses valises ! A l'extérieur, proche de la maison, vous trouverez également : Un puits et plusieurs dépendances dont un bâtiment stockage bois (21 m²), un appentis (58 m²). Et aussi le plaisir possible de pouvoir implanter une belle piscine (arrivées eau et électricité déjà prévues) face à la terrasse au milieu du superbe jardin. Mais surtout, une remarquable grange en pierre (190 m²) !! avec l'immense opportunité de l'aménager à votre guise en garage, atelier, chambres d'hôtes, gîte, etc !! Réelle proximité des commodités avec tous commerces, marchés, services, médecins et écoles maternelle, primai