Maison à vendre 450 000 € 294 m²
à Rioux

Rare à la vente, dans le centre ville de Rioux, un ensemble immobilier composé de deux maisons et une piscine sur son terrain clos et paysager. Idéal pour un regroupement familial ou bien une gestion de gîte pour la rentabilité locative sur la deuxième maison. L'ensemble se compose ainsi; Une première maison d'habitation de 214.50m² habitable: Entrée, salle à manger/cuisine équipée ouverte, grand salon vue sur terrasse et piscine, couloir, WC, chaufferie, un 2eme salon (possibilité d'en faire une chambre) avec sa cheminée ouverte. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une grande en mezzanine, salle de bain et douche, escalier double accès, salle d'eau et WC séparé. Toiture neuve, façade en pierre de taille, chauffage Fioul et tout à l'égout. ------------------------------- La deuxième maison de 80m² habitable: Entrée sur cuisine équipée, salon/salle à manger avec vue sur terrasse et piscine, salle d'eau, WC, Lingerie, Chambre 1. A l'étage, un palier, et deux chambres dont une avec vue sur piscine. Toiture bon état, façade en pierre de taille, chauffage électrique, tout à l'égout. --------------------------------- Piscine 4X8, 65m² environ de dépendances avec four à pain et puits, terrain clos et paysager de 1335m. Dans le petit village de Rioux vous avez un point commerce avec Bar, Epicerie, dépôt de pain, boucherie, en semaine, vous avez également le passage d'un camion de Pizza et un de Burger. Ecole primaire CE2/CM1et CM2, ramassage car scolaire également. 15km de Saintes, 9km de Gémozac ou vous trouverez l'ensemble des commerces, 34km de Royan, 27km de Meschers-Sur-Gironde... Une Exclusivité l'Adresse à visiter rapidement. dont 2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.