Maison à vendre 399 900 € 148 m²
à Saint-Michel-sur-Orge

iad France - Laetitia LOTTIN (06 26 83 83 42) vous propose : *** COUP DE CŒUR *** A SAINT MICHEL SUR ORGE, situé dans le quartier " MONTATONS ", dans un secteur pavillonnaire, à proximité de toutes les commodités de la vie urbaine et où la gare est rapidement accessible à pieds, venez découvrir ce PAVILLON INDIVIDUEL FAMILIAL, sans aucune mitoyenneté, avec jardin entièrement clôturé, le tout sur un terrain de 531 m² environ. Construit au début des années 70, ce pavillon présente d'agréables volumes répartis sur trois niveaux. * La partie habitation vous offre 148 m² environ d'espace de vie au sol (superficie habitable 142 m² environ), auquel s'ajoute également un sous-sol total de 73 m² environ. * Au REZ-DE-CHAUSSEE surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante lumineuse de 11 m² environ aménagée et équipée pouvant accueillir un espace repas, un séjour double de 30 m² environ (avec cheminée) ouvert sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à un balcon filant, un dégagement avec placards desservant un wc indépendant, une jolie salle de bains contemporaine et une grande chambre de 16 m² environ. L'ETAGE quant à lui est composé d'un espace ouvert de 10 m² environ idéal pour y aménager un bureau ou un coin jeux/multimédias (ou toutes autres fonctions), un dégagement avec bibliothèque desservant trois chambres dont deux avec placard et une avec dressing (respectivement de 10, 11 et 13 m² environ), un second wc indépendant, une seconde salle de bains à mettre à votre goût, en bonus une pièce " cathédrale " à usage multiple de 15 m² environ au sol. Mais cela ne s'arrête pas là puisque la maison comporte également un SOUS-SOL TOTAL semi-enterré avec ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend un grand garage de 40 m² environ, un cellier de 14 m² environ et une chaufferie/buanderie. Un AGREABLE JARDIN arboré avec bassin à poissons, pergola, barbecue et récupérateur d'eau de pluie, ainsi que des emplacements de stationnement extérieurs pour véhicules complètent le tout. Les +++ : Ouvrants en aluminium et double vitrage avec système coulissant ou oscillo-battant, volets roulants motorisés avec centralisation et programmation, chaudière à granulés avec remplissage automatique, ballon pour la production d'eau chaude associé à la chaudière ou fonctionnant à l'électricité (au choix), isolation de la toiture en laine de verre, VMC => LE TOUT REALISE EN 2013 ! *** Un PAVILLON FAMILIAL, des VOLUMES AGREABLES, un JARDIN CONFORTABLE, à PROXIMITE DE TOUT, BEAUCOUP DE POTENTIEL, voilà la promesse de ce bien immobilier en exclusivité chez I@D France ! Une visite s'impose ! *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia LOTTIN (ID 26885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds)