Maison à vendre 539 000 € 203 m²
à Beauchamp

iad France - Julien PINGUET (06 09 70 25 43) vous propose : EXCLUSIVITE * MAISON DE VILLE * HABITATION 106m2 environ* COMMERCE 97m2 environ * CENTRE-VILLE BEAUCHAMP * TERRASSE SUSPENDUE * JARDIN * CAVES Maison de ville à usage d'habitation et à usage commercial d'une surface habitable de 203 m2 environ + garage chauffé de 20 m2 environ, sur 3 niveaux. Dans le quartier du Centre-Ville, située sur une voie principale de Beauchamp. Au rez-de-chaussée, Local Commercial (pas de fond de commerce a racheté) de 97m2 environ, accueillant: * Boutique de 32 m2 environ * Arrière-boutique de 65m2 environ * Salle de douche * WC séparés Au rez-de-chaussée vous trouverez également: * Garage chauffé de 20 m2 environ * Jardin de 70 m2 environ avec abri de jardin Au 1er étage: (usage d'habitation) * Salon avec cuisine ouverte (équipée professionnelle) de 42 m2 environ donnant accès direct à une terrasse suspendue au calme de 50m2 environ * 2 chambres de 11 m2 environ chacune, dont une qui donne sur la terrasse * Salle de douche * WC séparés Combles aménagés: (usage d'habitation) * Suite parental de 37 m2 environ avec salle de bain équipée d'une baignoire * Coin Dressing * WC séparés 3 grandes caves en sous-sol total viennent compléter ce bien. LES PLUS * Pas de fond de commerce a racheté * Possibilité de modifier le RDC pour un usage d'habitation * Terrasse suspendue de 50 m2 environ * Chauffage mixte Gaz/électricité * Proche commerces * Fenêtres double vitrage * Garage chauffé * Fibre Optique PROXIMITÉ * 5 minutes accès A115 * 5 minutes de l'accès A15 * Proche de toutes les commodités * Ecoles primaire, maternelle, collège et lycée à proximité * Gare à 7 minutes à pieds * Marché à 5 minutes à pieds Pour découvrir ce bien, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT E indice 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PINGUET (ID 25793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 832502199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com