Maison à vendre 295 000 € 152 m²
à Saint-Clément-des-Levées

iad France - Sabrina GUILLOT (07 71 70 95 42) vous propose : Pour les amoureux des bords de Loire, je vous invite à découvrir cette jolie maison située dans un charmant village entre Les Rosiers sur Loire et Saumur. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec cheminée insert. Le couloir dessert deux belles chambres, une salle de bains et WC. En empruntant son escalier, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, dont une comprenant une salle d'eau et un dressing. Vous disposerez d'une dépendance aménagée en bureau, d'un garage attenant avec une chaufferie. La maison possède un jardin arboré de 850 m² environ avec puits, barbecue, d'un logis en ardoise, entièrement clos, portail électrique et une jolie cabane perchée. Vous pourrez profiter d'une piscine à l'abris des regards entourée d'une terrasse avec accès à la maison. Les +++ : Compteur triphasé. Tout à l'égout. Ouvertures double vitrage PVC et volets électriques, toitures en ardoise naturelle. Maison d'une surface de 152 m² environ habitables (186 m² environ au sol). Boulangerie et école à proximité. Située à 100 m de la Loire, 4 kms de la gare des Rosiers sur Loire et 4 kms de la grande surface. 15 min de Saumur et 45 min d'Angers PRODUIT RARE, FAITES VITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 39. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT (ID 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com