Maison à vendre 269 000 € 182 m²
à Noyant

iad France - Gretel POIRIER (06 88 96 90 29) vous propose : Située au confluent de trois départements du 72/37 et 49 cette longère située à 14 minutes de Château la Vallière. Charme de la pierre et de la tranquillité au cOEur d'un écrin de verdure venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux bâtisses restaurées depuis 2015. Idéal pour un gîte ou pour maison familiale. la maison principale vous offrira une entrée sur une cuisine séparée aménagée et équipée moderne et sobre, un séjour cosy, un salon sobre et moderne avec poêle à granules. A l'étage vous disposerez d'un palier vous conduisant sur une belle chambre lumineuse, une seconde chambre, un bureau et une belle salle d'eau avec WC. La deuxième bâtisse sera dotée d'un cellier, d'une buanderie, une salle de travail aménagée en salle de massage pouvant convenir à une activité indépendante, une grange, une annexe et un grenier à exploiter. Pour finir un hall d'entrée avec rangements conduisant sur un espace salon avec cheminée, une belle cuisine dinatoire, WC séparés. A l'étage un palier conduisant sur deux espaces nuits et une salle d'eau avec WC. L'ensemble implanté sur un terrain arboré paisible de plus de 4500M2 environ. Havre de paix proche des forêts et du lac de Rillé. Tous les travaux datant de moins de 5 ans sous factures artisans(cuisine, électricité, assainissement, double vitrage, système de chauffage) Un gros coup de cOEur !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel POIRIER (ID 18386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com