Maison à vendre 249 500 € 118 m²
à Plerin

iad France - Sophie GUIGNY (06 79 11 78 42) vous propose : PLERIN - RARE SUR LE MARCHE - MAISON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - VASTE TERRAIN - SANS VIS-A-VIS A quelques minutes des plages de Saint-Laurent-De-La-Mer, du port du Légué et des commerces de Plérin, située dans un quartier calme et très recherché de Plérin, venez découvrir cette jolie maison de 117m² environ édifiée sur deux étages et un sous-sol total. Sans aucun doute vous apprécierez les grands espaces, les volumes et la luminosité qu'offre cette propriété. Exposée Sud-Est, vous ouvrirez les fenêtres sur une parcelle de 2700m² environ non constructibles vous proposant ainsi de profiter d'une vue dégagée et verdoyante sur la baie de Saint-Brieuc. Vous pousserez la porte d'entrée pour découvrir sur le premier niveau une spacieuse cuisine toute équipée (four, frigo, hotte, double évier, table de cuisson à gaz et nombreux placards) vous permettant ainsi de manger dans cet espace. Ensuite, vous rentrerez dans un ensemble salon-salle à manger où vous pourrez vous lover au coin du feu tout en contemplant la nature depuis votre canapé grâce aux grandes ouvertures vitrées de cette pièce. Vous passerez par le couloir pour découvrir une salle d'eau et deux grandes chambres. Un WC avec lave-main complète ce niveau. Vous prendrez l'escalier en bois pour monter à l'étage où un palier dessert deux volumineuses chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC. Et parce qu'on n'a jamais assez de rangement dans une maison: vous disposerez d'un grenier sous comble pour entreposer vos affaires. Laissez-moi poursuivre cette visite virtuelle par la description du sous-sol. Vous pouvez y accéder par le premier niveau mais aussi par l'extérieur. Celui-ci se compose en trois parties ouvertes: d'un garage avec porte coulissante, d'une buanderie avec gazinière et point d'eau et enfin d'un espace de stockage/atelier. Une porte vous donnera l'accès au jardin. Celui-ci est aménagé simplement, en parti clôturer et ne demande qu'à vous surprendre par votre créativité et vos envies! Si vous n'êtes pas encore séduit par cette maison, voici en résumé ses points forts: -A dix minutes de Saint-Brieuc (gare TGV), port du Légué et commerces à pied, nombreuses ballades sur le GR20, quartier COUVRAN -4 chambres et 2 salles d'eau, grenier et sous-sol total -Une parcelle de 200m² environ constructibles à votre convenance! -Maison des années 1970 en excellent état car très bien entretenue -Un jardin, un balcon et une loggia fermée Venez réveiller avec quelques coups de pinceaux tout le potentiel de cette jolie maison familiale! Contactez-moi sans tarder pour convenir d'un RDV! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGNY (ID 42899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commer