Maison à vendre 116 000 € 107 m²
à Rouzède

Venez profitez de cet havre de paix, cette charmante maison au calme, aménagée sur deux niveaux, avec 120 m² de grange en très bon état et d'une partie de la maison à aménager de 55 m² sur deux niveaux Maison : Au rez de chaussé, grande cuisine de 22 m², salon de 26 m², sur l'arrière un cellier, la salle d'eau, toilette séparé, et une pièce supplémentaire de 30 m² A l'étage une pièce pouvant servir de dressing ou création d'une salle de bain, deux grandes chambres, une de 20m² et une seconde de 26 m² possibilité d'en faire une troisième. Attenant à la maison une belle grange de 80m² Les 55 m² sur l'arrière de la maison avec ses deux niveaux peuvent être utilisés pour l'agrandissement de la maison ou créer une deuxième maison grâce à son entrée indépendante. Extérieur : 3000 m² de terrain avec une dépendance et un puit, possibilité si besoin d'obtenir 3700 m² de terrain en plus. Avantages : Huisserie double vitrage sur une partie de la maison Electricité ressente Toiture de la maison et grange bon état Isolation récente des combles Possibilité d'obtenir la maison meublée. A prévoir : mise aux normes de la fosse septique. Proximité : GOLF à 8 minutes MONBRON 10 minutes LA ROCHEFOUCAULD 10 minutes MONTENBOEUF 6 km Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien. Contactez Fabrice LAVENOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844922047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 http://www.lavenot.optimhome.com (réf. 503279 )