Maison à vendre 685 000 € 494 m²
à Callian

CALLIAN, à proximité immédiate du centre-ville et pourtant au calme absolu... Située à 10 minutes du golf des terres blanches ! Nouveauté et bien évidemment en exclusivité ! Située dans un domaine verdoyant, je vous invite à venir découvrir cette majestueuse propriété édifiée en 2002 et bénéficiant d'un rendement locatif intéressant (Un T2 ainsi qu'un studio)... Cette dernière développe 494 m² de prestations raffinées, la domotique venant les compléter. Ainsi que 280 m² de terrasses privatives couvertes ou à ciel ouvert... Le luxe venant côtoyer le confort et la sérénité de la modernité, ces derniers lui conférant un caractère intemporel. Implantée sur une bucolique parcelle arborée de 2500 m², cette propriété bénéficie de volumes impressionnants et notamment d'un espace détente remarquable. Une magnifique piscine bénéficiant d'une magnifique vue ! Sa belle entrée franchie, vous découvrirez un séjour majestueux culminant à 7m où la lumière est le maître mot... Habillé d'un somptueux marbre blanc et agrémenté de son authentique cheminée feu de bois. Une salle à manger jouissant des mêmes prestations, tout deux ouvrant sur la parc exposé plein sud... Ainsi qu'une grande cuisine. Un vaste bureau ainsi qu'un domaine parental complet de 35 m² (chambre, dressing, salle de bain (baignoire balnéo et douche...)) Quant à l'espace nuit, vous apprécierez ses deux autres confortables chambres disposant toutes de leurs propres salles de bain et pour la plupart agrémentées de leurs jardins et terrasses privatives... Vous trouverez dans cette propriété toutes les prestations que l'on attend d'un bien de standing : - Magnifique vue sur le village - Calme absolu - Très belle exposition - Huisseries à galandage - Volets électriques - Ascenseur - Aspiration centralisée - Chauffage au sol - Hammam - Salle de jeux - Cuisine d'été (four à bois, barbecue) - accès sécurisé avec interphone Sans oublier ses autres immenses terrasses exposées plein sud ainsi que son garage. Notons sa possible découpe voire projet de cohabitation familiale ! Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Guillaume BECQUART 06 70 88 20 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737598)