Maison à vendre 527 000 € 120 m²
à Saint-Genès-Champanelle

Exclusivité AXELITE.Immo Dans le Parc des Volcans d'Auvergne et au pied du Puy de Dôme, c'est une situation idéale pour les amateurs d'air pur et de grands espaces dans une nature préservée de toute agitation. Entre ville et montagne, sur la commune de SAINT-GENES-CHAMPANELLE à LASCHAMPS et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous serez à la campagne en étant tellement proche de tout. Vous rêviez de calme et de sérénité, avec cette propriété, vous serez comblé. Vous serez séduit par cette maison des années 1970 implantée sur un magnifique parc arboré avec des arbres somptueux de diverses espèces dont certains ont plus de cinquante ans. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/séjour ouvert sur la terrasse et le parc, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et d'un WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un vaste bureau et une salle de bains avec WC. Un garage vient compléter l'ensemble. Grâce à ses travaux de rénovation et remise aux goûts du jour, vous l'aménagerez selon vos souhaits et envies. Côté techniques: chauffage à air pulsé au fioul, isolation laine de verre sous charpente, couverture tuiles (99), menuiseries bois simple vitrage et assainissement individuel. Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. Au gré de vos envies, c'est le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés guident vos parcours dans une nature authentique. Le Puy de Dôme, Vulcania et Lemptegy, se sont d'autres aventures qui vous attendent. A moins de 45 minutes, les stations de Super Besse et du Mont-Dore vous tendent les bras pour les sports de glisse (ski de fond, raquettes, luge, chiens de traineaux, etc...). Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien et qu'il serait dommage de laisser passer une telle opportunité. A très vite pour vous faire découvrir ce petit coin de paradis Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. AXELITE immo Sas - Plus d'informations sur www.axelite.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -