Maison à vendre 1 460 000 € 950 m²
à Thouarcé

Situé au coeur de la vallée du Layon, à seulement 30 minutes d'Angers, se dressent ce noble château du XIème siècle et ses dépendances. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet ensemble immobilier aux volumes incroyables, offre de belles prestations et laisse libre court à différents projets d'activité. L'histoire participe à la beauté des lieux et lui confère une authenticité singulière, plusieurs seigneurs ont vécu dans celui-ci et ont imprégné les lieux de leur passage. Le château offre des volumes conséquents, comme en témoigne l'immense salle de réception de plus de 100m2, magnifiée par son incroyable cheminée d'époque, ainsi que ces cinq vastes chambres agrémentées d'un sol en terre cuite, de ses sublimes poutres apparentes et de sa hauteur sous plafond à chaque niveau. Les anciennes dépendances du château, également rénovées en totalité, sont exploitées en chambres d'hôtes et gîtes. Sublimées par les pierres et poutres apparentes, elles proposent une ambiance chaleureuse et un agréable confort. Une salle de réception connectée aux cuisines, un appartement de fonction indépendant, une cave et une piscine chauffée complètent cette partie. Le parc est un véritable havre de paix. Ses nombreuses essences d'arbres, sa vue dégagée et son cours d'eau en font un cadre de vie bucolique. Ce projet est une vente sous forme de société avec fond de commerce et mobilier mis à disposition. Il est parfaitement adapté pour une activité professionnel : évènementiel, gîtes et chambres d'hôtes. Il offre une capacité d'accueil maximale de 50 personnes actuellement répartit sur quatre chambres d'hôtes et quatre gîtes dans les dépendances ainsi que le château, ce qui est rare sur le secteur. Son référencement et les réservations en cours sont le signe d'une activité prospère dans un lieu hors du temps. Cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité et se situe à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. MEDHI BOUGRINE Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 792 069 - ANGERS