Maison à vendre 349 900 € 198 m²
à Le Bugue

Superbe opportunité ! en position dominante avec vue dégagée sur la vallée - Située dans un quartier calme et non isolée - maison de famille 4 chambres + grand atelier - tout confort - 5 minutes du centre ville et de toutes ces activités. Protégé par un portail d'entrée en fer forgé, électrique et avec interphone, le parc est entièrement clos, arboré et paysagé. Le regard découvre une allée délimitée par des murets qui nous amène à la cour goudronnée ; un garage double et un atelier ; un chenil et un poulailler sont à l'abri de chênes. La maison, de construction traditionnelle en pierres, offre tous les conforts : huisserie extérieures bois, et doubles vitrages et huisseries aluminium. Le chauffage est mixte : géothermie, bois, et électrique à l'étage. Nombreux rangements - Cave - Ateliers de bricolages et ateliers d'activités. La maison, amoureusement entretenue, ouvre sur un plain pied. L'entrée (4,26 m2) donne l'accès à la cuisine aménagée et équipée (10,05 m2) avec une généreuse fenêtre. La salle à manger-séjour en L (26,95 m2) offre un espace confortable avec sa cheminée fermée et bénéficie d'une forte luminosité grace à une belle baie vitrée qui dévoile la véranda chauffée. (19,97 m2) La vue magnifique offre un véritable poste d'observation aux lumières et aux couleurs changeantes.... Le couloir donne accès aux toilettes, au sous sol, à la salle d'eau, et aux 2 chambres . La salle d'eau (3,84 m2) faïencée jusqu'en haut dispose d'une fenêtre, double vasque sur meuble, sèche serviettes et douche. Chambre 1 ou bureau : parquet collé fenêtre radiateur (9,20 m2) Chambre 2 : carrelage, fenêtre, placard intégré Lapeyre (14,38 m2) Depuis l'entrée, une envolée d'escaliers en 1/4 tournant permet d'accéder à l'étage : Palier : parquet collé chêne (3,15 m2) Chambre 3 : mansardée, lumineuse, parquet collé, fenêtre sur pignon Est (14,48 m2) Salle d'eau Chambre 4 : mansardée, lumineuse, parquet collé, fenêtre sur pignon Ouest avec vue plongeante sur la vallée ( 17,42 m2) Le sous-sol est accessible depuis l'intérieur et depuis l'extérieur Cuisine d'été - buanderie : carrelage, fenêtre, chaudière et production eau chaude (25,16 m2) Cave : chape électricité Salle de jeux -Atelier : carrelage, baie vitrée, pierres apparentes, tableau électrique (42,79 m2) Rangement s extérieurs sous couvert de baie vitrée 36 m2 Terrasse dans le prolongement de la véranda : 16 m2 Terrasse couverte face à la piscine 18 m2 Terrasse avec piscine hors sol : env. 3 X 4,50 / 1,70 Verger : noyer, pruniers divers (mirabelles, reine-claudes, quetches) cerisier, figuier, chênes, vignes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2110 m2 entièrement clos, et bien clos. Proposée au prix FAI de 349 900euros, charge vendeur. " Informations sur le bien à vendre + DPE " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne VAN STOLK, au 0686233273 ou par courriel à a.vanstolk@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été