Maison à vendre 279 000 € 116 m²
à Niort

Maison des années soixante-dix sur sous-sol complet partiellement aménagé accessible depuis le premier étage et offrant trois chambres potentielles (voir plus !) Dans le calme du quartier de Souché, dans une rue à sens unique et à quelques minutes des commerces, des bus et des écoles et à moins de 10 minutes du centre-ville, venez découvrir cette belle rénovation ! A l'étage, l'entrée distribue sur un grand séjour traversant de 36.66 m² et sur une cuisine 11.68m² équipée d'un piano de cuisson. Deux belles chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et de nombreux placards complètent le niveau. En rez-de-jardin, un garage spacieux d'environ 35 m² avec portail électrique permet d'accéder à une cuisine d'été lumineuse de 14.57 m² et à un bureau ouvert de 10.82 m² (potentielle 3ème chambre) ainsi qu'une très grande buanderie de 18.30 m² et à un atelier de 12.88 m² Bonus : la chaudière va être remplacée par une version à condensation bien plus performante, permettant de bénéficier d'un confort de vie meilleur, de belles économies et de la sérénité d'un produit neuf ! Profitez d'un jardin arboré d'environ 400 m² entièrement clos, d'un coin terrasse agréable avec pergola orienté Sud/Ouest et du chant des oiseaux ! La visite virtuelle est disponible sur demande. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial France BIERMAN 06 99 62 29 01 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.736210)