Maison à vendre 990 000 € 420 m²
à Albon

Idéalement situé entre Valence et Lyon, à 10 mn de la sortie Chanas (A7), 40 mn gare TGV, espace verdoyant et calme, proche de tout, sans vis-à-vis. Golf 18 trous à 4 kms. Un tènement immobilier aux multiples possibilités, comprenant 1 maison principale 1 appartement 1 gîte ou cabinet prof, avec les entrées séparées et clôturées. Sur 5 000 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 15 000 m² MAISON PRINCIPALE env 270 m² A/ Cuisine, séjour beaux volumes, bureau privé, salle de jeux, 4 ch, 2 wc, 1 sdb (douche et baignoire Jacuzzi), 1 salle d'eau, pièce repassage, buanderie avec coin cuisine Chauff fioul, clim dans séjour réversible, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants élec, alarme, interphone avec visio. Aspiration centralisée B/ 2iè partie avec accès indépendant et relié par la buanderie : grand bureau prof, à l'étage salle de sport, cave C/ Grenier et combles avec poss d'aménagement APPART env 54m² Accès indépendant extérieur et intérieur, relié à la rés. principale, au choix. Coin cuisine à aménager, salon avec accès terrasse vue piscine, 1 wc. A l'étage, chambre design vue piscine avec dressing, salle d'eau, wc sép Chauff/clim réversible, volets roulants, alarme. Actuellement, ces 2 logements sont utilisés pour la même habitation soit 324 m² au total. Superbe piscine miroir à débordement 8x4, pvc armé, plage californienne haut 30 cm, prof 1m40, escalier, pompe doseuse chlore et ph- avec analyse de l'eau, automatique. Chauffée par pompe à chaleur. Surélevée, solarium et 2 terrasses dont 1 couverte, éclairage programmable. Garage portail élect, local poubelle, 2 locaux tech, 1 grande cave accessible par l'ext. Grand parking avec 2 portails et éclairage automatisés. Fibre ok MAISON INDEPENDANTE MITOYENNE OU CABINET LIBERAL env 100 m² au sol Entrée indép, parking, espace clôturé. Terrasse dont une partie couverte, garage RDC : Pièce unique très lumineuse, beaux volumes cuisine à l'américaine. Fenêtres oscillo-battantes, volets roulants élec . WC et salle d'eau. A l'étage 2 chambres et mezz.. Aspiration centralisée. Entièrement climatisé réversible, chauffage électrique Fibre ok Actuellement utilisé en cabinet prof, l'orientation opposée à la maison est un atout majeur. A votre dispo pour toute info complémentaire. Pour toute demande de visite, merci de nous indiquer vos nom, adresse postale et mail, situation familiale et prof. Un entretien préalable en visio sera nécessaire avant une visite. Agences s'abstenir.