Maison à vendre 551 200 € 200 m²
à Cherbourg-Octeville

Magnifique maison contemporaine de 2015, idéalement située, à 8min du port de Cherbourg, à 7 min du centre ville et à 2 min de l'Université (IUT Cherbourg) Sa localisation en plein cœur d'un vallon verdoyant et boisé vous apportera calme et sérénité, vous serez charmé par cette maison atypique qui offre entre autre un espace de vie ''la tête dans les arbres'' avec une vue panoramique sur le Bois voisin. Cette propriété de 200 m² se compose: - au rez-de-chaussée: une entrée (avec son dressing) desservant le garage et une grande suite/studio de 35 m² avec sa salle d'eau privative (actuellement en location saisonnière) dans lequel vous trouverez une grande baie vitrée donnant sur la cour et la terrasse. - au 1 er Etage: deux suites spacieuses et lumineuses avec leurs lits en Alcôve ayant chacune leur dressing et leur salle d'eau privative; une salle de sport/Bureau avec vue sur le vallon et pour finir une buanderie fonctionnelle. - au 2 ème étage: réfléchit façon LOFT, cette splendide et lumineuse pièce à vivre ouverte de 60 m² comprenant un coin salon cosy avec sa cheminée à gaz, un espace salle à manger et une cuisine américaine de qualité totalement équipé et aménagée sur mesure, donnant directement sur la terrasse suspendu de 18 m² avec vue panoramique sur l'extérieur. En prolongement de cet espace de vie vous trouverez une suite parentale de 26m² décorée avec goût et aux prestations remarquables: spacieuse, lumineuse, parquet bois et un grand dressing. Sa salle de bain vous enchantera avec sa baignoire d'angle et sa douche à l'italienne son lavabo double vasque et un WC séparé. L'ensemble est chauffé par 3 modes de chauffage permettant une belle homogénéité de chaleur pour l'ensemble (un poêle à granulé programmable, radiateurs électriques à accumulation et Cheminée BIOMASSE) Le tout sur un terrain de 2000m² entièrement clôturé avec cour bitumée (donc peu d'entretien), 5 places de parking, son vallon verdoyant et arboré apporte une osmose parfaite à l'ensemble Produit d'exception avec des prestations de grandes de qualités: localisation exceptionnelle, cadre de vie calme, décoration faite avec goût, équipements de qualités (électroménager SIEMENS,WHIRLPOOL...), huisseries double vitrage aluminium... Possibilité de gîte, chambre d'hôte, logement étudiant .... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Eric DE COURTILLOLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511001208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 http://www.DECOURTILLOLES.optimhome.com (réf. 503175 )