Maison à vendre 290 000 € 160 m²
à Saint-Avold

iad France - Stéphane DELLI PIZZI (07 52 63 96 91) vous propose : !!! Rare opportunité à ne pas laisser passer !!! Gros coup de cOEur pour cette magnifique villa pleine de charme dans l'un des quartiers verdoyants les plus prisés de St Avold. Vous n'achetez pas ici une simple villa de 160 m2 environ avec ses 5 chambres, mais un cadre de vie, une façon de vivre au centre-ville avec une intimité préservée au calme dans une impasse ! Composition de l'habitation : - Rez-de-chaussée : - 1 vaste salon/salle à manger très lumineux de 44 m2 environ avec cheminée à insert et accès terrasse - 1 cuisine américaine équipée avec îlot/bar central - 2 grandes chambres de 14 m2 environ chacune - 1 salle d'eau avec bain et douche - 1 WC séparé - 1 dégagement - 1er étage : - 3 grandes chambres de 17, 15 et 10 m2 environ dont une avec espace dressing - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Sous-sol de 118 m2 environ : - 2 garages 1 voiture - 3 caves - 1 cave à vin - 1 buanderie - 1 chaufferie - Extérieur : - 1 grande terrasse avec vue dégagée orientée nord-ouest - 1 terrasse orientée sud - 4 places de parking - 1 jardin - 1 abris de jardin - terrain de 10 ares Côté technique : - chaudière à gaz De Dietrich mixte (production chauffage + eau chaude sanitaire) - fermetures double vitrage - alarme - store électrique terrasse nord-ouest - store manuel terrasse sud - adoucissseur d'eau - raccordement gaz de ville - tout à l'égout Les derniers gros travaux : - 2012 Toiture : couverture KORAMIC, zinguerie, révision charpente, 2 fenêtres de toit. - 2013 Carrelage sur plots des terrasses - 2015 Peinture hydrofuge façades Arrêt de bus à 2 minutes à pied, écoles et commerces à 10 minutes à pied, accès autoroute A4 à moins de 10 minutes en voiture. Le prix de vente tient compte de l'état du bien. Communes des environs : Longeville-lès-Saint-Avold, Laudrefang, Valmont, Folschviller, Téting sur Nied, Faulquemont, Créhange, Flétrange, Bambiderstroff, Haute Vigneulles, Fouligny, Bionville sur Nied, Coucelles Chaussy, Montoy Flanville, Metz, Zimming, Boucheporn, Boulay, Porcelette, Diesen, Creutzwald, Carling, l'Hopital, Hombourg Haut, Freyming Merlebach, Betting, Seingbouse, Henriville, Loupershouse, Puttelange aux Lacs, Host, Cappel, Barst, Guenviller, Biding, Lachambre, Macheren, Altviller, Lelling, Vahl Ebersing, Lixing les St Avold, Lansing, Fremesttroff, Freybouse, Maxstadt, Altrippe, Leyviller, Hellimer, ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 51. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane DELLI PIZZI (ID 27814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 8389701