Maison à vendre 332 000 € 255 m²
à Arras

iad France - David VANHOOREBEKE (06 09 71 04 25) vous propose : A 15 mn d'Arras seulement, dans une commune prisée avec école maternelle/primaire avec cantine et de toutes les commodités (commerces, navettes communauté urbaine, bus, etc), cette magnifique maison de briques rouges rejointoyées, au look flamand, de 170 m2 environ bâtie sur une parcelle de près de 1400 m2 environ saura vous séduire. L'accès à la propriété se fait par un parking interne permettant beaucoup de stationnements sécurisés. Un hall de réception dessert, sur sa gauche, des wc, une magnifique pièce de vie de 55 m2 environ, éclairée par une large baie vitrée. L'espace est ouvert sur une grande cuisine actuelle et entièrement équipée. Une porte de service s'ouvre sur la terrasse à l'arrière de la maison. Au centre de la pièce, figure un très bel escalier en bois lequel dessert une mezzanine de 14 m2 environ, ainsi que 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Au rez de chaussée, sur la droite du hall de réception cette fois, se trouve un bureau de 12 m2 environ pouvant aisément devenir une chambre parentale puisqu'à la suite de cette pièce figurent une salle d'eau, une lingerie séparée, ainsi qu'une grande pièce faisant office de dressing. La maison offre la particularité d'une extension récente la reliant à un autre maison de pierres blanches de 85 m2 environ formant donc un ensemble en U. Nous accédons à cette 2ème construction tant depuis l'intérieur que l'extérieur. Elle est équipée d'une pièce de type salon réchauffée par un poêle à granules, d'une cuisine, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau, d'un grenier aménageable ainsi que d'une superbe cave voutée. Ce corps d'habitation peut parfaitement convenir à un jeune couple, à un adolescent en mal d'émancipation. Mais aussi à une profession libérale ou pourquoi pas devenir une chambre d'hôte ou une location. Sur les extérieurs, une grande terrasse dallée précède une piscine autoportée de quelques 35 m3 et un magnifique jardin exposé plein Sud planté et arboré sur lequel sont bâtis 2 chalets. L'ensemble est clôturé et fermé par un portail. ++ Isolation carreaux plâtres + 6 cm d'isolation mousse polyuréthane vide d'air - DV bois sur l'habitation principale et DV PVC sur l'extension et la maison de pierres blanches - Cumulus neuf 2021 BEAUCOUP DE CHARME, ENORMEMENT DE POTENTIEL !! Ne tardez pas à la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 125 et GES C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VANHOOREBEKE (ID 28876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com