Maison à vendre 60 000 € 234 m²
à Saint-Julien-Boutières

Cette imposante bâtisse en pierres (anciennement hôtel-restaurant) a été construite aux alentours des années 20. Au rez-de-chaussée, se trouvaient la salle de restaurant et la cuisine et, sur 2 étages, les chambres de l'hôtel. Bien entendu, l'ensemble est 'd'époque' mais le charme est bien là ! Elle se compose essentiellement de trois niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 234 m2. Au rez-de-chaussée, on trouve : - un 1er espace de 47,25 m2 environ accueillant une entrée, une pièce avec sanitaires, une salle-à-manger et une pièce. - un 2ème espace de 53,32 m2 environ comprenant le hall d'entrée, une pièce (anciennement salle de café) et une cuisine. Le 1er étage est composé de 4 chambres avec lavabo, un wc et une salle de bains. Au 2ème étage, on compte 5 chambres avec lavabo et un coin douche. Les combles, actuellement accessibles au moyen d'une échelle, offrent une surface de 80 m2 environ. Cette propriété se situe à mi-chemin entre Saint-Agrève et Saint-Martin-de-Valamas. Elle est essentiellement entourée de paysages boisés avec l'Eyrieux qui coule en contre-bas. Afin de profiter de la vue et de disposer d'un espace extérieur, une terrasse pourrait être créée au 1er étage, au-dessus de la partie anciennement à usage de salle de restaurant. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, " transactions sur immeubles et fonds de commerce ", portant la mention " absence de garantie financière " pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800