Maison à vendre 457 600 € 169 m²
à Maule

Patricia GUERIN vous propose une MAISON FAMILIALE de 153m² + STUDIO de 16m² située en centre-ville de MAULE, avec un joli jardin plat, paysagé et clos de murs. Charme garanti ! Imaginez le plaisir de tout faire à pieds : commerces, écoles, crèches, collège, parcs, cinéma, forêt, gare SNCF/bus. LA MAISON (ancienne vers 1800) : 153 m² Au rdc : entrée, grande pièce de vie séjour/cuisine lumineuse de 45 m² ouverte sur jardin orientée Sud-Est. Buanderie. Au 1er : 3 chambres, dressing, salle de bains, wc. Au 2e sous les toits : spacieuse suite parentale de 32 m² (ou chambre d'ado) avec salle de douche/wc, cheminée, dressing, coin bureau, coin salon. Plafond cathédrale, beaucoup de cachet. Terrasse neuve orientée S/E. Chauffage central au gaz, chaudière récente, possibilité de raccorder un poêle sur conduit existant. Double vitrage bois ou PVC. Cave voutée en pierres sur terre battue (cave à vins idéale). LE STUDIO ou ATELIER/BUREAU : 16 m² Ancien atelier rénové avec pièce de vie, salle de douche/wc, chambre en mezzanine. Idéal pour Ados, indépendants, gite. PAS DE GARAGE, stationnement dans la rue ou dans le futur parking couvert du centre-ville. Accès facile A13/A14 ou N12 en 15' Lycée d'Aubergenville ou St Germain en Laye/Verneuil (privés) par bus. SNCF Ligne N Paris Montparnasse ou Saint Lazare Via Epône (RER E prévu en 2025) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Patricia GUERIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792814840 Greffe de VERSAILLES) 06 31 85 26 67 http://www.p.guerin.optimhome.com (réf. 503819 )