Maison à vendre 498 000 € 148 m²
à Saint-Sigismond

74300 Saint Sigismond - EN EXCLUSIVITÉ - Maison avec 2 appartements indépendants, 7 pièces, 148 m² habitable - 1578 m² de terrain - Vue dégagée. Visite virtuelle et Vidéo disponibles dans l'annonce ou sur demande au 07.49.56.74.90. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Agnès BOIS, vous propose cette maison de 148 m² habitable, divisée en deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain de 1578 m² arboré. Vue dégagée. Vous bénéficiez au sous-sol, d'un grand garage de 26 m², une cave, 2 ateliers, une pièce technique et de toilettes. Pour l'appartement principal de 88 m², vous trouverez, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un beau salon - salle à manger de 41 m² avec poêle à bois. Cette agréable pièce de vie donne sur une très belle terrasse exposée Sud. Une chambre parentale et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au 1er étage, vous apprécierez la chambre enfant, une deuxième chambre donnant sur un balcon et la salle de bain comprenant les toilettes. Pour le deuxième appartement de 60 m², actuellement sous bail, un hall commun vous emmène au 1er étage où vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon - salle à manger de 22 m², une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Au 2ème étage sous les combles, 2 chambres équipées de rangements complètent cet appartement. Vous bénéficierez d'un très bel extérieur arboré de 1578 m², comprenant de nombreuses dépendances ; une grange, deux garages indépendants, un grand abri camping-car ouvert ainsi qu'une dépendance de 32 m² équipée d'un fumoir. Exposition SUD-EST-OUEST. /// CÔTÉ PRATIQUE /// : Proche des transports scolaires, à 1 min de la mairie et de l'école primaire, à 15 min de Cluses et de l'autoroute A40, à 12 min des Carroz d'Arâches et du domaine skiable du Grand-massif. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// : Chauffage au sol, radiateurs, poêle à bois. Le tout-à-l'égout est prévu pour 2022-2023. Pour plus d'informations, contactez Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Agnès Bois, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°801451527 Ref annonce : 92301