Maison à vendre 710 000 € 542 m²
à Aubeterre-sur-Dronne

A VENDRE PROCHE AUBETERRE SUR DRONNE, en sud Charente Situation unique pour cette belle maison en pierre restaurée en 2002 à partir de deux granges accolées l'une à l'autre. Surface habitable de 542 m². Piscine avec sauna sur terrain paysagé de 6000 m², bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne environnante. 3 réceptions, 12 chambres, 5 salles d'eau, 2 salles de bains et 7 wc. Actuellement utilisée comme centre de conférences et gîte.LA MAISON 1ère partieAu rez-de-chaussée- Entrée par la façade Est sur séjour -70m²- (chauffage au sol /carrelage /plafonds placoplâtre /cheminée pierre /murs partie pierres apparentes /volets roulants) ouvre sur terrasses Est et Ouest- Salle attenante -70m²- actuellement salle de conférence avec coin kitchenette, wc, réserve (chauffage au sol /carrelage /plafond placo), ouvre sur terrasse Est- Appartement indépendant -35m²- comprenant 1 kitchenette/2 chambres, dont 1 ouvre sur terrasse Ouest /salle d' eau /wc (sol carrelage /plafond placo)Au 1er étage (sol moquette /murs pierres apparentes et placo /plafond poutres et placo)Escalier se divisant en deux parties :D' un côté :- Wc/lingerie- Chambre -12m²-- Salle d' eau attenante. Wc.- 3 chambres -13m² chacune-- Salle de bains avec espace rangements, wcDe l' autre côté :- Salle d' eau/wc- Chambre -11m²-- 2 Chambres -13m²-LA MAISON 2nde partieAu rez-de-chaussée- Entrée par la façade Sud sur Séjour -53m²- (chauffage au sol /carrelage /plafond placo et poutres /pierres apparentes /cheminée pierre) ouvre sur belle terrasse Sud et vues panoramiques et terrasse Ouest- Cuisine équipée attenante -18m²- (chauffage au sol /carrelage /plafond placo) ouvre sur terrasse Sud- Chambre -26m²- (chauffage au sol /carrelage /plafond placo /pierres apparentes) ouvre sur terrasse Est- Salle de bains /wc attenante (bain et douche à l' italienne)- Chaufferie /lingerieAu 1er étage - Mezzanine - 25m²- (plancher /plafond plâtre /murs pierres) - Faux niveau avec Salle de gym- Chambre -12m²- (moquette /murs pierres et placo /plafond placo et poutres)- Salle d' eau /wc (placards)- Chambre -17m²- (moquette /murs pierres et placo /plafond placo et poutres)- Bureau -31m²- (moquette /murs pierres et placo /plafond placo et poutres)LES DEPENDANCES- Préau -36m²- ouvrant Sud sur les vues- Garage -25m²- Atelier fermé attenant -25m²-- Abri voiture attenant- CaveRENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES- Maison rénovée en 2002- Chauffage central fuel (cuve de 2000L)- Assainissement conforme -étang biologique avec sortie d' eau propre pour arrosage (service de maintenance annuel)- Toitures tuiles bon état - Menuiseries bois simple vitrage, épais - Sauna (8 personnes) avec douche et cumulus- Piscine -12mx6m- liner /profondeur 1m à 2.20m /alarme /couverture de sécurité /pompe à chaleur - Local technique en sous-sol- Douche extérieure chauffée par cumulus électrique- Terrasses pavées -550m²- SITUATION A 13 min de tous commerces A 40 min d' Angoulême (TGV)A 1h45 de Bordeaux (TGV/aéroport)A 1h20 de Bergerac (aérop