Maison à vendre 140 400 € 76 m²
à Ansac-sur-Vienne

Maison individuelle de village avec grand terrain et une grange (plan et géolocalisation sur demande), 9 628 m² de terrain (un puits). Un garage de 40,20 m², une partie chaufferie de 11,90 m²(une chaudière fioul, Un cumulus de 200 l et une motopompe pour le puits), une cuisine d'été de 15,90 m², un cellier de 11, 80 m² et une véranda de 23,80 m² accessible par l'extérieur (Double vitrage). À l'étage, un hall d'entrée/dégagement de 8,40 m² (1 placard), une cuisine de 11,50 m² (1 hotte, 1 plaque 4 gaz et 1 ensemble de meubles), un salon de 23 m², une pièce de 10,30 m², deux chambres (9,50 et 9,70 m²), une salle d'eau de 3,60 m² (1 vasque sur meuble et 1 sèche-serviette) et un WC de 1,40 m². Une dépendance non-attenante à la maison : une grange de 79,20 m² (mur et couverture en bon état). Assainissement individuel conforme (micro-station) Taxe foncière 2020 : 836 Euros. vous êtes à 2 Km du bourg, cette commune de 850 habitants vous offre tous les services et commerces de proximité (école, relais postal, pharmacie, bar restaurant, bar tabac, boulangerie pâtisserie, boucherie charcuterie et épicerie,Salon de coiffure... à 5 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et de Limoges et à 30 minutes d'une gare TGV (Ruffec). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul