Maison à vendre 509 000 € 416 m²
à Lagorce

NOUVEAUTE : VISITE VIRTUELLE : https://fr.envisite.net/tjnt72 COUTRAS - LAGORCE - 20 kms LIBOURNE - BELLE PROPRIETE COMPOSEE MAISON TYPE ARCHITECTE, 3 GITES ATTENANT DONT CHALET AVEC PISCINE INTERIEURE ET PISCINE EXTERIEURE, JARDIN, & DEPENDANCES, IDEAL GRANDE FAMILLE, ACTIVITE GÎTE OU CHAMBRES D'HÔTES - effiCity , l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 416 m² sur 2 niveaux et 2 bâtiments, édifiée sur un jardin clos avec sa piscine, ses nombreuses terrasses, et arboré de 5170 m² surplombant la vallée de la DRONNE, avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La maison principale de 200 m2 en plain-pied, se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un double séjour de 72 m² avec poêle à granulé, avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 grandes chambres de 16,20 et 18,34 m² avec rangement, une troisième chambre ou bureau de 18m2, et une chambre d'appoint ou d'enfant voir bureau de 7,90 m2, puis une salle de bains de 14,35m² et 1wc séparé. Le premier gîte de 87,50m2, ou logement vous permettant de recevoir famille & amis dispose d'un double séjour avec espace cuisine aménagé de plus de 40m2, salle d'eau et WC, puis à l'étage 2 belles chambres avec grand placard et wc avec point d'eau dans chacune d'elle. Le second Gîte de 60,60m2 sur 2 niveaux dispose d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, puis à l 'étage espace nuit avec wc. Enfin, Un chalet en bois non attenant, indépendant, de 68m2 habitable, avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains , et wc séparé. L'ensemble dispose également de 5 grands garages. Côté détente, vous apprécierez les terrasses, avec les différentes expositions, la piscine chauffée extérieure avec son pool-house, et le grand espace avec la piscine à débordement. Boulodrome, Arbres fruitiers, potagers, cuisine d'été et source viennent compléter l'ensemble. Le terrain clos, arboré avec vue sur la vallée de la DRONNE. Vous trouverez une source sur la propriété qui vous permettra d'arroser l'ensemble des plantations et l'alimentation des piscines. Cette Maison est toute faîte pour accueillir une famille, avec des espaces pour chacun, un jardin clos avec ses nombreuses terrasses ou gloriette, dans un secteur calme, sans vis à vis mais proche des commodités. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vos meubles. Cette Maison se situe à 5min de tous commerces, 15 mn de LIBOURNE et de sa gare TGV, 10 kms de l'A89, 25 kms de ST EMILION, 1 heure de BORDEAUX et de l'aéroport ou de la gare LGV. Pour plus d'informations, photos complémentaires, plans, contactez Sébastien BOULAY-LAURAIN par téléphone ou mail. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sebastien B