Maison à vendre 300 000 € 276 m²
à Vinezac

Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Le terrain est de 1798m2 en finition de clôture. La maison est estimée avec les travaux restant à 344 000EUR . Voilà maintenant le descriptif. Maison de 138 m2 d'un côté en retrait de 40m de la route de l'autre vue sur le village de Vinezac. Sur le devant de la maison il y a un grand parking (6 voitures facile) et un chenil. Pour le bruit ne vous inquiétez pas il y a du double vitrage. Il n' y a pas de garage . La maison peut-être une maison de vacance car elle est idéalement située entre Aubenas (10mn) , Largentière (10mn) Ballazuc (10mn) Voguë(10mn), la cité thermale de Vals les Bains et Vallon pont d'Arc(20mn). Venez découvrir l'art pariétal à la ' Caverne du Pont d'Arc ', reconstitution de la grotte Chauvet, qui, depuis son ouverture en avril 2015, connaît un énorme succès. Descendez en canoë les gorges de l'Ardèche au milieu d'un site protégé à la beauté sauvage. L'Ardèche a creusé au fil du temps un magnifique Canyon de calcaire sur plus de 30 kilomètres dont l'entrée est l'Arche Naturelle du pont d'Arc d'une hauteur de 80 mètres. Visitez les grottes Ardéchoises : l'Aven d'Orgnac, l'aven Marzal, la grotte de la Madeleine, la grotte de la Cocalière. Promenez-vous dans les rues des villages de caractères : Vinezac au milieu des vignes et des oliviers, village fortifié au caractère médiéval très marqué, Balazuc sur une falaise surplombant la rivière, Voguë bâtit en amphithéâtre dans la falaise dominé par son château du XIIe siècle, Labeaume avec ses rues étroites pavées, sa plage sur la rivière.Visitez la moyenne montagne Ardéchoise en escaladant le mont gerbier des joncs, relief volcanique, culminant à 1551 mètres au pied duquel la Loire prend sa source. Et allez-vous baigner dans les eaux d'une pureté exceptionnelle du lac d'Issarles, lac naturel de cratère de 97 hectares à 1000 mètres d'altitude. La région offre de nombreuses activités de plein air: VTT, escalade, accrobranches, spéléologie, pêche, randonnée, baignade en rivière. Sous-sol de 90 m2 aménageable.Toutes les fenêtres ont été changées récemment (facture à l'appui) Combles aménageables de 40 m2 avec Vélux en partie. 1 gîte refait à neuf de 48m2 avec bassin de baignade naturel de 10x7m : le liner est de couleur verte, bassin de lagunage (plantes aquatiques) Le tout sur 1798 m2. La maison comprend : - Cuisine neuve de 4 ans avec électroménager (hors frigo et four) 15m2 - Véranda 12m2 - 4 chambres (15/14/10/17m2) - Salle de d'eau 6.50m2 - Salon / Salle à manger 28m2 - La maison est en cours de finition, il reste les peintures à terminer. Il reste deux chambres à finir doublage/isolation/peinture (devis en cours). (l'enveloppe est de 20 000EUR grand maxi) Chauffage climatisation réversible (six splits). Le Gîte très récent 48m2 : - Cuisine neuve et électroménager (plaque- hotte - four - micro