Maison à vendre 420 000 € 144 m²
à Mons

Mons (30340), à 10 minutes d'Alès. Située au calme avec une vue panoramique imprenable sur la nature et les collines environnantes, Lionel Hernandez vous présente cette superbe villa récente d'environ 144m² avec 4 chambres sur un terrain dominant de 1573m² avec piscine. Construite en 2012, cette villa spacieuse et lumineuse se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 60m² avec cuisine entièrement équipée et accès direct à une terrasse ombragée de 40m². Cellier / buanderie en arrière-cuisine communiquant avec un garage de 28m². Le côté nuit se compose de 4 chambres dont une avec dressing et 2 avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque. WC séparés avec lave-main. Côté extérieur : Terrain clos et arboré de 1573m² avec piscine de 9x4,70m et sa plage en bois de 110m² + spa gonflable. Arrosage automatique dans le jardin : palmiers, abricotier, cerisier, muriers platanes... Portail automatique. Visiophone. Grand et haut vide-sanitaire exploitable. Les plus : Un environnement calme et verdoyant avec une vue dominante sur la nature. Maison très bien isolée avec une note DPE en A (isolation des combles refaite en août 2021 pour un confort optimal). Bonne exposition (Sud-Est). Chauffage par climatisation réversible centralisée via une pompe à chaleur Daikin. Ballon thermodynamique de 300 litres. Large baie vitrée à galandage permettant d'ouvrir le séjour sur l'extérieur. Assurance décennale avec dommage ouvrage. Belles prestations pour cette villa construite avec des matériaux de qualité. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Taxe foncière : 1400 euros. Assainissement individuel. Année de construction : 2012. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 275672. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 417.000 euros (honoraires charge vendeur). SAS PROPRIETES PRIVEES dont le siège social est situé ZAC Le Chene Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.