Maison à vendre 39 900 € 92 m²
à Coulanges-la-Vineuse

iad France - David MANCARELLA (07 89 68 46 47) vous propose : Au cOEur du Vignoble Bourguignon, Coulanges-la-Vineuse est une commune française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle a obtenu le label Cité de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté en 2021. Coulanges-la-Vineuse est située à 15 km au sud d'Auxerre (11,2 km à vol d'oiseau). Le bourg est à une altitude de 193,50 m et son point culminant est le Mont-Faucon (292 m). L'implantation de la vigne sur ce terroir remonte à l'époque gallo-romaine, comme le montre une sculpture de vendangeur découverte sur le site voisin d'Escolives-Sainte-Camille. Tout au long de l'histoire du village, la culture de la vigne est au centre de l'activité. Venez découvrir cette charmante maison de Village à restaurer constituée de trois pièces en rez de chaussée, d'une mezzanine et d'un étage sur sa totalité... Branchement à prévoir également. Vous serez séduit par sa situation en plein cOEur du Village. Une visite s'impose assurément... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David MANCARELLA (ID 35330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com