Maison à vendre 365 000 € 87 m²
à Le Blanc-Mesnil

iad France - Charlotte PREVOST (06 20 54 76 50) vous propose : Au cOEur du quartier " SQUARE STALINGRAD " tant convoité pour son CALME dépaysant et sa proximité à toutes les commodités dans un rayon de 8mins à pied. - Ce pavillon familial des années 70 en seconde position offre 85 m² environ habitables sur 2 niveaux + des combles AMÉNAGEABLES de 56 m² environ au sol + un grand Garage-Atelier de 22 m² environ + 2 places de parking + un abri de jardin en dur de 16 m² environ. ** Le tout sur une parcelle de 400 m² environ offrant un jardin paisible et plein de charmes tout autour de la maison sans vis-à-vis. Elle ne demande qu'à être remise au gout du jour pour démarrer une nouvelle histoire.... - En Rez de Jardin, une entrée avec rangement distribue une chambre, un spacieux Garage et une pièce supplémentaire alliant buanderie / salle d'eau et WC avec un second accès au jardin. À l'étage, un palier dessert une Cuisine Aménagée, un Double Séjour avec cheminée et balcon, une chambre, une Salle de Bain avec rangement, un WC séparé et l'accès aux Combles par une échelle escamotable. - Pour votre confort, le pavillon est équipé en double vitrage bois (d'origine) avec volets persienne en métal et à projection. La chaudière au fuel a été changée en 2018 et complétée d'un ballon d'eau chaude pour les mois d'été. - Idéalement situé, vous gagnerez la gare RER B de Drancy en seulement 8 minutes grâce au bus 346 - En rejoignant l'avenue Paul Vaillant Couturier vous trouverez commerce, supermarché, boulangerie, pharmacie - Pour vos enfants, le groupe scolaire Jean Jaurès, le collège Marcel Cachin et la crèche A Petits Pas se trouve à moins de 8 minutes à pied. Autoroute A3 à 5min. Alors dans une ville en plein développement, qui verra très prochainement les lignes 16 et 17 de métro arriver, venez visiter ce pavillon plein de potentiel avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT F indice 81. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PREVOST (ID 48922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com