Maison à vendre 480 000 € 170 m²
à Latresne

iad France - Hélène CLOSHOURCADE (06 49 95 04 92) vous propose : RARE ! En plein CENTRE de LATRESNE (écoles, commerces, mairie et transports à pied), laissez vous charmer par ce bel immeuble en PIERRE de taille et moellons de 170 m² environ comprenant actuellement 3 LOGEMENTS INDEPENDANTS en duplex et hors copropriété pouvant être réunis au gré de vos projets : - La maison principale de 70 m² environ vous offrira au rez de chaussée une superbe pièce de vie au cachet préservé avec cuisine ouverte donnant sur un jardin intimiste et bucolique, wc, et à l'étage : un palier (bureau) desservant 2 chambres avec placards dont l'une sur terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - Le 2 pièces de 41 m² environ est composé, d'un agréable séjour avec coin cuisine et au premier étage : une lumineuse suite parentale avec salle d'eau, wc et placard. - Le 3 pièces de 61 m² environ offre au rez-de-chaussée une jolie pièce de vie atypique avec coin cuisine ainsi qu'à l'étage : 2 chambres, salle-de-bains et WC. Les combles et 2 ateliers pour stocker et 2 places de parking privatives complètent l'ensemble. Qualité de vie et fort potentiel pour cet immeuble idéal pour de l'habitation principale et/ou de l'investissement locatif ou projet de regroupement familial, le tout à seulement 15 minutes de Bordeaux et 5 minutes de la Rocade bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène CLOSHOURCADE (ID 42074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com