Maison à vendre 180 000 € 152 m²
à Sépeaux

iad France - Mathieu SOUDÉ (06 99 33 57 70) vous propose : En exclusivité, à moins de 30 min d'Auxerre, 15 min de Joigny, dans le village de Sépeaux saint romain , venez découvrir le charme de cette ancienne poste rénovée. Le rez-de-chaussée vous offre une première partie avec un bel espace de vie, lumière traversante, de 41 m 2 au total avec salle à manger/salon et cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée. Une seconde partie vous permettra plusieurs possibilités selon vos projets. Une grande pièce de 34 m 2 pourra ainsi vous servir de 2 ème salon, espace loisir, suite parentale avec sa salle d'eau attenante ou pourra être aisément envisagée en local professionnel grâce à son accès indépendant. Des toilettes, une buanderie, une arrière cuisine et un atelier complètent l'espace rez de chaussée. A l'étage, vous disposerez de trois agréables chambres dont une de 26 m 2, une 4ème chambre d'enfant ou un bureau, une belle salle de bain et des toilettes séparées. La maison possède aussi un grand grenier aménageable. Vous trouverez un espace devant la maison pour y garer plusieurs voitures. Derrière, un charmant terrain avec un abris de jardin/atelier et une terrasse en bois vous permettra de profiter de l'extérieur. Fenêtres doubles vitrages et volets roulants complètent les prestations de cette agréable maison. Isolation refaite récemment. Chauffage fuel. Micro station. En supplément : un terrain non attenant, à 150 m de la maison, de 315 m 2 avec arrivée d'eau, pourra aussi être proposé à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT A indice 113. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu SOUDÉ (ID 50625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890861735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com